Estimation théorique
Rue Michelet,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michelet,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 24 | RUE MICHELET | 2 | 42 | 170 | 120000€ | 2857€ |
2019-11-04 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 93 | 190 | 171000€ | 1839€ |
2020-02-07 | 281 | RUE MONTAIGNE | 3 | 52 | 170 | 105000€ | 2019€ |
2019-07-03 | 13 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 249 | 179000€ | 1989€ |
2022-01-07 | 14 | RUE MICHELET | 6 | 128 | 568 | 185000€ | 1445€ |
2020-04-03 | 124 | CHE CASTRE | 5 | 98 | 126 | 102000€ | 1041€ |
2021-10-21 | 268 | RUE MONTAIGNE | 5 | 79 | 398 | 112000€ | 1418€ |
2021-02-15 | 120 | CHE CASTRE | 4 | 82 | 70 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-15 | 120 | CHE CASTRE | 4 | 82 | 70 | 135000€ | 1646€ |
2021-05-26 | 128 | CHE CASTRE | 7 | 150 | 337 | 205000€ | 1367€ |
2020-04-09 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 53 | 363 | 89000€ | 1679€ |
2019-05-17 | 116 | CHE CASTRE | 4 | 86 | 92 | 60000€ | 698€ |
2021-07-16 | 110 | CHE CASTRE | 3 | 60 | 104 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-16 | 435 | RUE MONTAIGNE | 11 | 158 | 147 | 133000€ | 842€ |
2023-02-01 | 173 | RUE MONTAIGNE | 3 | 98 | 249 | 176500€ | 1801€ |
2023-05-10 | 29 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 156 | 146000€ | 1780€ |
2020-12-11 | 6 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 84 | 203 | 119500€ | 1423€ |
2021-06-03 | 15 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 94 | 178 | 125550€ | 1336€ |
2021-08-31 | 150 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 300 | 170550€ | 1312€ |
2020-02-28 | 102 | CHE CASTRE | 6 | 195 | 413 | 192000€ | 985€ |
2022-02-21 | 119 | RUE DOLAIN | 4 | 110 | 220 | 177000€ | 1609€ |
2021-02-05 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 69 | 268 | 147500€ | 2138€ |
2020-05-22 | 98 | CHE CASTRE | 3 | 77 | 91 | 103000€ | 1338€ |
2021-06-11 | 131 | RUE DOLAIN | 5 | 114 | 221 | 140000€ | 1228€ |
2022-08-02 | 215 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 44 | 42 | 50000€ | 1136€ |
2022-07-09 | 98 | RUE DOLAIN | 3 | 83 | 149 | 195000€ | 2349€ |
2022-04-05 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 82 | 227 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-28 | 74 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 312 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-13 | 215 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 100 | 99 | 78500€ | 785€ |
2023-02-16 | 215 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 64 | 162 | 87000€ | 1359€ |
2019-05-24 | 88 | CHE CASTRE | 5 | 94 | 156 | 122600€ | 1304€ |
2021-04-09 | 1 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 98 | 260 | 167500€ | 1709€ |
2022-06-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 223 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-27 | 161 | RUE DOLAIN | 2 | 66 | 358 | 43000€ | 652€ |
2022-01-05 | 82 | CHE CASTRE | 3 | 90 | 162 | 101000€ | 1122€ |
2021-06-25 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 245 | 151000€ | 1841€ |
2019-12-10 | 82 | RUE MICHELET | 4 | 63 | 828 | 105000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 7 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 223 | 154000€ | 1878€ |
2021-07-22 | 78 | CHE CASTRE | 7 | 122 | 275 | 133000€ | 1090€ |
2019-11-25 | 76 | CHE CASTRE | 3 | 80 | 89 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-22 | 76 | CHE CASTRE | 3 | 80 | 89 | 113000€ | 1413€ |
2019-07-01 | 11 | RTE DE SAINT OMER | 1 | 35 | 676 | 50000€ | 1429€ |
2023-02-22 | 156 | RUE DOLAIN | 3 | 68 | 210 | 60000€ | 882€ |
2021-07-05 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 246 | 140400€ | 1712€ |
2019-12-23 | 45 | RUE MONTAIGNE | 2 | 48 | 184 | 78000€ | 1625€ |
2020-10-12 | 75 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 72 | 261 | 62500€ | 868€ |
2021-10-29 | 59 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 83 | 290 | 95000€ | 1145€ |
2019-10-18 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 82 | 243 | 132000€ | 1610€ |
2019-06-06 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 174 | 143000€ | 1744€ |
2022-01-27 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 251 | 105000€ | 1280€ |
2021-10-01 | 200 | RUE DOLAIN | 3 | 81 | 258 | 120500€ | 1488€ |
2020-12-15 | 17 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 100 | 348 | 157000€ | 1570€ |
2022-06-07 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 290 | 148000€ | 1805€ |
2020-02-13 | 34 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 251 | 113500€ | 1384€ |
2022-06-09 | 9 | RUE EMILE ALLAIN | 5 | 86 | 233 | 130000€ | 1512€ |
2021-12-13 | 2 | RUE EMILE ALLAIN | 5 | 86 | 314 | 105000€ | 1221€ |
2022-12-16 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 165 | 110000€ | 1089€ |
2020-07-06 | 11 | RUE PAUL CARON | 6 | 86 | 344 | 154000€ | 1791€ |
2021-02-15 | 244 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 62 | 363 | 175000€ | 2823€ |
2022-08-16 | 7 | RUE PAUL CARON | 4 | 66 | 213 | 114000€ | 1727€ |
2022-01-07 | 3 | RUE PIERRE PUIS | 6 | 119 | 190 | 147620€ | 1241€ |
2021-06-09 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 82 | 530 | 85000€ | 1037€ |
2021-02-25 | 44 | CHE CASTRE | 4 | 76 | 405 | 146000€ | 1921€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 192 | 138000€ | 1890€ |
2022-06-28 | 13 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 192 | 150000€ | 2055€ |
2023-01-20 | 399 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 85 | 167 | 125000€ | 1471€ |
2020-05-28 | 15 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 211 | 95000€ | 1301€ |
2023-04-14 | 35 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 67 | 69 | 103000€ | 1537€ |
2022-03-24 | 239 | BD VICTOR HUGO | 2 | 73 | 108 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-29 | 60 | RUE MALHERBE | 4 | 62 | 54 | 27500€ | 444€ |
2021-07-02 | 431 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 77 | 229 | 105000€ | 1364€ |
2020-09-28 | 82 | RUE HAGUENAU | 6 | 112 | 315 | 150000€ | 1339€ |
2020-07-03 | 44 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 64 | 242 | 45000€ | 703€ |
2022-12-13 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 61 | 155 | 160900€ | 2638€ |
2021-06-21 | 29 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 78 | 182 | 138000€ | 1769€ |
2019-10-01 | 2 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 284 | 101100€ | 1385€ |
2019-07-19 | 74 | RUE HAGUENEAU | 5 | 74 | 210 | 142000€ | 1919€ |
2019-06-03 | 233 | BD VICTOR HUGO | 9 | 161 | 181 | 212000€ | 1317€ |
2021-07-13 | 43 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 66 | 532 | 82000€ | 1242€ |
2020-03-16 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 108 | 195 | 120000€ | 1111€ |
2021-08-27 | 41 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 66 | 192 | 118000€ | 1788€ |
2021-12-08 | 44 | RUE MALHERBE | 4 | 62 | 86 | 82000€ | 1323€ |
2022-09-30 | 42 | RUE MALHERBE | 1 | 68 | 238 | 185000€ | 2721€ |
2022-02-15 | 54 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 105 | 271 | 169000€ | 1610€ |
2020-01-24 | 18 | IMP DU BEAU MARAIS | 6 | 149 | 378 | 218250€ | 1465€ |
2021-12-29 | 462 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 93 | 176 | 127500€ | 1371€ |
2020-05-25 | 43 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 166 | 139500€ | 1911€ |
2020-10-20 | 109 | RUE LA FONTAINE | 4 | 56 | 151 | 80000€ | 1429€ |
2022-07-19 | 4 | RUE BOILEAU | 4 | 61 | 145 | 134000€ | 2197€ |
2019-12-12 | 115 | RUE LA FONTAINE | 4 | 137 | 375 | 158000€ | 1153€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BOILEAU | 4 | 80 | 92 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-02 | 34 | RUE MALHERBE | 3 | 40 | 68 | 45000€ | 1125€ |
2019-09-10 | 238 | BD VICTOR HUGO | 4 | 77 | 141 | 90000€ | 1169€ |
2022-11-14 | 27 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 110 | 323 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-03 | 541 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 77 | 246 | 128000€ | 1662€ |
2022-08-31 | 541 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 77 | 246 | 162000€ | 2104€ |
2022-04-15 | 234 | BD VICTOR HUGO | 7 | 122 | 241 | 165000€ | 1352€ |
2022-05-31 | 49 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 166 | 118000€ | 1616€ |
2022-08-22 | 62 | RUE HAGUENAU | 3 | 58 | 84 | 164000€ | 2828€ |
2020-11-27 | 117 | RUE LA FONTAINE | 3 | 69 | 69 | 123000€ | 1783€ |
2020-07-27 | 22 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 159 | 131000€ | 1795€ |
2022-08-19 | 22 | RUE PIERRE PUIS | 5 | 73 | 159 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-04 | 119 | RUE LA FONTAINE | 4 | 61 | 77 | 98500€ | 1615€ |
2022-01-28 | 10 | IMP DU BEAU MARAIS | 10 | 257 | 274 | 299000€ | 1163€ |
2021-09-20 | 60 | RUE HAGUENAU | 5 | 88 | 211 | 166300€ | 1890€ |
2021-05-10 | 28 | RUE MALHERBE | 6 | 120 | 127 | 109000€ | 908€ |
2019-08-09 | 107 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 98 | 242 | 123500€ | 1260€ |
2021-06-25 | 107 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 98 | 242 | 150000€ | 1531€ |
2019-11-05 | 102 | RUE LA FONTAINE | 3 | 61 | 82 | 42000€ | 689€ |
2022-11-30 | 89 | RUE LA FONTAINE | 3 | 80 | 190 | 133920€ | 1674€ |
2021-09-17 | 64 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 87 | 108500€ | 1750€ |
2020-05-06 | 211 | BD VICTOR HUGO | 4 | 70 | 124 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-06 | 22 | RUE MALHERBE | 4 | 89 | 68 | 124000€ | 1393€ |
2021-08-25 | 97 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 95000€ | 1067€ |
2022-07-04 | 65 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 47 | 108 | 118500€ | 2521€ |
2020-04-03 | 58 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 63 | 47500€ | 742€ |
2021-01-20 | 77 | RUE LA FONTAINE | 3 | 79 | 202 | 145000€ | 1835€ |
2019-10-28 | 116 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 160 | 129000€ | 2150€ |
2021-11-29 | 14 | RUE MALHERBE | 3 | 60 | 55 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-05 | 201 | BD VICTOR HUGO | 3 | 56 | 105 | 95000€ | 1696€ |
2019-12-10 | 91 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 109 | 330 | 139000€ | 1275€ |
2019-12-09 | 210 | BD VICTOR HUGO | 3 | 72 | 315 | 83000€ | 1153€ |
2022-09-30 | 78 | RUE LA FONTAINE | 5 | 96 | 151 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-09 | 57 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 70 | 160 | 72000€ | 1029€ |
2022-12-08 | 71 | RUE LA FONTAINE | 3 | 49 | 179 | 55000€ | 1122€ |
2021-05-03 | 130 | RUE LA FONTAINE | 2 | 56 | 122 | 95000€ | 1696€ |
2020-02-07 | 50 | RUE LAMARTINE | 3 | 40 | 76 | 60000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 42 | RUE HAGUENEAU | 3 | 60 | 98 | 26250€ | 438€ |
2021-12-17 | 53 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 63 | 163 | 60000€ | 952€ |
2021-10-21 | 204 | BD VICTOR HUGO | 3 | 80 | 338 | 144500€ | 1806€ |
2022-10-05 | 44 | RUE PIERRE PUIS | 4 | 73 | 151 | 160000€ | 2192€ |
2021-12-02 | 73 | IMP DU BEAU MARAIS | 4 | 45 | 173 | 40000€ | 889€ |
2021-02-11 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 40 | 74 | 81250€ | 2031€ |
2022-08-17 | 3 | IMP PION | 5 | 180 | 0 | 117300€ | 652€ |
2020-02-24 | 183 | BD VICTOR HUGO | 4 | 64 | 56 | 70000€ | 1094€ |
2022-08-17 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 147 | 138000€ | 2300€ |
2022-06-03 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 63 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-16 | 25 | RUE MALLARME | 5 | 76 | 166 | 120000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 51 | RUE LA FONTAINE | 3 | 90 | 184 | 105500€ | 1172€ |
2023-01-06 | 56 | RUE LA FONTAINE | 3 | 51 | 143 | 85590€ | 1678€ |
2022-05-19 | 89 | RUE LAMARTINE | 3 | 54 | 53 | 55000€ | 1019€ |
2020-07-08 | 16 | RUE PLATON | 5 | 94 | 165 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-02 | 39 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 135 | 108600€ | 1468€ |
2021-05-11 | 49 | RUE LA FONTAINE | 4 | 68 | 180 | 113500€ | 1669€ |
2022-03-17 | 49 | RUE LA FONTAINE | 4 | 68 | 180 | 123500€ | 1816€ |
2019-12-20 | 5 | IMP PION | 4 | 83 | 34 | 112000€ | 1349€ |
2021-06-18 | 54 | RUE LA FONTAINE | 4 | 120 | 193 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-07 | 37 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 57 | 113 | 87500€ | 1535€ |
2021-10-20 | 9 | IMP PION | 3 | 43 | 34 | 47500€ | 1105€ |
2021-10-20 | 70 | RUE DU BEAU MARAIS | 4 | 105 | 773 | 110000€ | 1048€ |